Maison à vendre à Marly

Vous cherchez une maison chaleureuse, spacieuse et où poser directement vos valises? Laissez-vous séduire par ce superbe pavillon individuel de 1999, niché dans un cadre bucolique et très recherché entre Marly et Saultain!

Dès l'entrée avec son vestiaire pratique, vous découvrirez des espaces baignés de lumière et parfaitement entretenus:

Un séjour traversant de 40 m² réchauffé par un poêle à bois, parfait pour vos soirées en famille.

Une grande cuisine équipée de 20 m² avec coin repas offrant une très belle vue sur la verdure.

Un bureau au rez-de-chaussée (possibilité de l'aménager en chambre selon vos besoins).

À l'étage: 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et WC, ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche et WC.

Un cellier et un WC indépendant au rez-de-chaussée.

Les extérieurs & équipements: Un grand jardin clos arboré avec terrasse vous attend pour vos moments de détente aux beaux jours. Pour compléter ce bien d'exception: un sous-sol complet avec garage 2 voitures, idéal pour le stockage et le bricolage!

Les + coup de cœur: Aucun travaux à prévoir! Double vitrage avec volets électriques programmables, chaudière gaz, alarme et système de récupération d'eau de pluie. Proche de tous les commerces et des accès autoroutes.

Mentions Légales & Informations Énergétiques

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): Classe C (124 kWh/m²/an)

Indice GES: Classe C (25 kg CO2/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1 940 € et 2 670 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).

Chauffage individuel gaz + poêle à bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 3635.