Maison à vendre à Flines-lez-Raches

Exclusivité – Maison avec potentiel, 3 chambres, jardin SUD et garage à Flines-lez-Raches

Installée aux portes du village, sur l'axe stratégique Orchies / Douai, cette maison mitoyenne séduit d'emblée par son agencement fluide et son jardin exposé plein SUD, idéal pour profiter du soleil jusqu'au soir.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante et chaleureuse, prolongée par une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et un espace buanderie dédié.

L'étage accueille 3 belles chambres équilibrées.
Au-dessus, un vaste grenier aménageable offre un potentiel rare: suite parentale, bureau pour le télétravail ou chambres supplémentaires, vous adaptez l'espace selon vos projets.

Une cave saine abrite une chaudière très récente pour une maîtrise optimale de vos dépenses d'énergie. Un garage privé complète l'ensemble.

Quelques travaux de finitions vous permettront de personnaliser facilement les pièces à votre goût. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou une famille en quête d'un cocon sur mesure.

Prix: 177 500 € FAI (Honoraires charge vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 760 € et 2 440€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 4058.