Maison mitoyenne à vendre à Valenciennes

À la recherche d'une maison de ville spacieuse offrant un beau potentiel d'aménagement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Valenciennes? L'agence Orpi Valenciennes vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 150 m² habitables située dans le quartier prisé des Acacias.
Avec ses 4 vastes chambres, son jardin arboré avec terrasse suspendue et son sous-sol complet, ce bien saura séduire les familles et passionnés de rénovation à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial.

L'agence Orpi Valenciennes vous invite à découvrir cette maison pleine de charme bâtie en 1930, offrant de beaux volumes et une excellente distribution des pièces.

Au rez-de-chaussée:

Une agréable entrée accueillante menant aux pièces de vie.

Un salon-séjour chaleureux et lumineux de 30 m², idéal pour recevoir vos proches.

Une grande cuisine familiale de près de 27 m² s'ouvrant sur l'extérieur.

Un WC indépendant.

Au 1er étage:

Un palier desservant 2 belles chambres spacieuses de 14 m² chacune.

Une salle de bain comprenant une baignoire et un meuble vasque.

Au 2ème étage:

2 autres chambres volumineuses (14 m² et 20 m²), idéales pour des enfants, des ados ou un espace bureau / dressing.

Extérieurs, annexes et cadre de vie

Côté extérieurs, vous profiterez d'un joli jardin totalement clos et arboré de plus de 200 m², agrémenté d'une terrasse suspendue exposée Ouest pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. La maison dispose également d'un sous-sol complet sous toute la surface avec un accès direct vers le jardin, parfait pour du rangement, un atelier ou une buanderie.

Située dans le quartier très recherché des Acacias, vous bénéficierez de la proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et d'un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exprimer tout son potentiel, mais la structure et les volumes en font une opportunité rare sur le marché valenciennois.

Informations énergétiques et légales

DPE: Classe E (271 kWh/m². an)

GES: Classe E (54 kg CO²/m². an)

Estimation des coûts d'énergie: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 3 530 € et 4 820 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Risques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 3563.