Appartement à vendre à Saint-Denis

L'agence Sixième Avenue de Saint-Denis vous propose à la vente cet appartement T2 de 38 m², situé à Sainte-Clotilde, vendu libre de toute occupation, avec varangue et place de parking en sous-sol.

Situé au 3eme étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une chambre climatisée, d'une pièce de vie ouverte sur une varangue de plus de 8 m² et dispose de volets électriques. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Idéal pour un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie adapté à une personne seule ou à un couple. Il représente également une belle opportunité d'investissement locatif: libre de toute occupation, il peut être mis en location dès son acquisition. Le loyer mensuel est estimé entre 600 € et 650 €, soit une rentabilité brute prévisionnelle comprise entre 6,55 % et 7,09 %, selon le loyer pratiqué.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Sixième Avenue de Saint-Denis au 06 92 97 97 14.

Prix du bien: 100 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur: 8 000€
Taxes foncières estimées: 1 186€

Charges annuelles: 994,4€ dont 50€ ALUR sur l'année
Mandat n° 257
Non soumis au DPE.

Consommation énergétique primaire: Non communiqué
Consommation énergétique finale: Non communiqué
Nombre de lots copro: 72 dont 33 d'habitations
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1044.40 euros. DJIMMY MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Saint-Denis.