Maison à vendre à Ménéac

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES

Longère en pierre à rénover entièrement, implantée sur une parcelle arborée de 1 007 m², dans un environnement rural et calme. Anciennement à usage d'habitation avec une partie dédiée à l'exploitation agricole, elle développe d'importants volumes répartis sur trois niveaux et dispose notamment d'une ancienne bergerie attenante.

Localisation et environnement

La propriété bénéficie d'un environnement rural, calme et arboré, offrant un cadre privilégié pour un projet de rénovation à la campagne.

Sa localisation permet de rejoindre trois pôles du Centre-Bretagne:

Loudéac: environ 27 min en voiture;
Ploërmel: environ 27 min en voiture;
Josselin: environ 27 min en voiture.

Cette situation permet de profiter d'un environnement préservé tout en conservant un accès aux commerces, services et équipements des communes environnantes.

Agencement du bien.

Rez-de-jardin:
Un dégagement;
Cinq pièces;
Une salle de bains;
Un WC indépendant;
Une annexe à usage de bergerie.

1er étage:
Quatre pièces.

2e étage:
Deux greniers.

Extérieurs et annexes:
Parcelle de 1 007 m²;
Terrain arboré;
Ancienne bergerie attenante.

L'ensemble offre différentes possibilités de réaménagement dans le cadre d'une rénovation globale, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires.

Informations générales.
Terrain: 1 007 m²;
Ancienne longère à usage d'habitation et d'exploitation agricole;
Taxe foncière: 287 EUR / an.

Informations techniques
Rénovation complète à prévoir;
Travaux d'assainissement à prévoir;
Bien exempté de DPE.

Informations pratiques
Loudéac: environ 27 min en voiture;
Ploërmel: environ 27 min en voiture;
Josselin: environ 27 min en voiture;

Vente notariale interactive.

Les prix indiqués (net vendeur et honoraires de négociation inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc. ).