Studio à vendre à Saint-Étienne

SAINT-ÉTIENNE 42000 au 2ème étage d'un immeuble ancien de trois étages, découvrez ce studio de 31 m² idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. PRIX: 39 000 Euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Il se compose d'une pièce de vie avec accès à un petit balcon, d'un coin cuisine séparé, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous apprécierez sa situation à proximité du centre-ville et des établissements scolaires, ainsi que l'accès sécurisé à l'immeuble grâce à un interphone
TOP: son classement énergétique en D constitue un véritable atout.
A propos de la copropriété: pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles mensuelles: Charges communes de l'immeuble ( électricité, eau, entretien et divers assurances) s'élèvent à 47 € et 5 € de fond de travaux.
Coté technique: Chauffage électrique, eau froide individuelle. Immeuble raccordé à la fibre
Les plus: un grenier vient compléter ce bien, un appartement habitable immédiatement, à proximité du centre-ville, de la gare de Châteaucreux, des transports en commun, des écoles, commerces et des services. Accès aux grands axes routiers.
Taxe foncière: 720 Euros
DPE: 258 kWh/m²/an: D, GES: 8 kgCO2/m²/an B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des annéesentre 706 € et 956 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSACSAINT ETIENNE Mandat réf: 4047PATY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77. 51.70. 60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPICCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS
Copropriété de 60 lots - dont 11 lots habitation.
Charges annuelles: 564.00 euros. Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.