Immeuble à vendre à Reipertswiller

! Exclusivité PBHimmo!

Idéal investisseur!

À découvrir, cet immeuble de rapport situé à REIPERTSWILLER, d'une surface habitable de 253,80 m² sur une parcelle de 5,80 ares.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une surface de 152,99 m² (ancienne boulangerie) où vous pourrez réaliser deux appartements avec deux entrées indépendantes.

Il se compose actuellement d'un ancien espace commercial (32,39 m²), d'un dégagement (12,71 m²), d'un bureau (15,92 m²), d'une cuisine équipée (14,15 m²), d'un WC, d'une pièce (13,14 m²) et d'une grande surface de stockage de 64,68 m² (après travaux, loyer possible entre 400 et 600 €/mois par appartement, soit deux loyers selon l'aménagement).

À l'étage, un appartement de 100,81 m² est déjà présent. Il est composé d'un salon, d'une cuisine dinatoire, d'un cellier, d'une véranda, de deux chambres et d'un bureau (ou espace nuit), d'un WC séparé et d'une salle de douche (loyer estimé entre 600 et 650 €/mois hors charges).

Trois caves, deux garages, une cour permettant le stationnement et un petit espace vert d'environ 75 m² complètent l'ensemble.

Les atouts de ce bien: fort potentiel de rendement (3 appartements possibles), un appartement déjà présent et louable rapidement, beaux volumes.

Prix: 117 500 € (Honoraires agence à la charge du vendeur).

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention!

Votre interlocutrice unique pour ce bien:
Isabelle BRISSE (EI) au 06 73 77 80 47 /
agent commercial en immobilier, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC
Mandat N°8764

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Classe énergie: E indice 277; climat: D indice 34; énergie finale 235.
Conso théorique estimée entre 1 480 et 2 050 €/an indice 2021 (abonnements compris).