Maison à vendre à Cannes

Découvrez cette magnifique maison d'environ 300 m² habitables répartis sur deux étages, parfaitement agencée pour un investissement ou une grande demeure. Le bien se compose actuellement de trois appartements, offrant un bel espace sur chaque niveau: un rez-de-chaussée de 80m² donnant sur un patio d'environ 130m², un 1er étage de 67 m² prolongé par une somptueuse et grande terrasse arborée d'environ 40m², et un 2ème étage de 63 m². Pour maximiser son potentiel, une surélévation d'un étage supplémentaire est tout à fait envisageable. En façade de l'entrée, un vaste local commercial d'environ 87 m² complète l'ensemble; idéal pour une activité professionnelle ou entièrement transformable en surface habitable s'ouvrant sur un charmant patio verdoyant menant à la maison principale. Que vous envisagiez un investissement locatif à fort rendement, une division ou un grand projet familial, cette propriété aux volumes généreux et aux espaces extérieurs rares saura répondre à toutes vos ambitions. Une opportunité unique à visiter sans tarder! Soumis au régime de copropriété. Charge annuel: 1624€. Honoraires compris à la charge de l'acquereur de 6%. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7550 € et 10290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.