Maison à vendre à Pont-d'Ain

EXCLUSIVITÉ PLANIFIQUE IMMOBILIER Ancien prieuré chargé d'histoire, cette maison de caractère à Pont-d'Ain séduit par son authenticité, son environnement paisible et son potentiel de rénovation. Planifique Immobilier vous propose cette maison de 104,87 m², composée de 5 pièces, implantée sur un terrain de 2 160 m², avec une vue dégagée sur les montagnes. UN INTÉRIEUR AU CHARME AUTHENTIQUE Exposé plein sud, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et d'une ouverture sur l'extérieur. Une cuisine indépendante équipée complète cet espace de vie. Des travaux de rénovation permettront de révéler le caractère de cette demeure. TROIS CHAMBRES ET DES ESPACES FONCTIONNELS L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, offrant une distribution adaptée à la vie de famille. UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ Le terrain de 2 160 m² et la terrasse invitent à profiter du calme et de la vue dégagée sur les montagnes. Un garage et 5 stationnements extérieurs complètent la propriété. Le bien dispose du double vitrage, d'un chauffage individuel et d'une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude. UN CADRE DE VIE ENTRE HISTOIRE ET NATURE Située à Pont-d'Ain, la maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et services. Bourg-en-Bresse, Ambérieu-en-Bugey et les axes autoroutiers sont également accessibles. Une demeure à rénover pour donner vie à un projet unique, dans un cadre chargé d'histoire. Pour organiser une visite, contactez Lucas THIEBAULT Planifique Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE: E CLASSE CLIMAT: B. Consommation énergétique: 262 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées: entre 1 920 € et 2 650 €. Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence. Grâce à notre expertise en immobilier et en gestion de patrimoine, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Financement, fiscalité, transmission: nous vous conseillons pour faire les meilleurs choix et optimiser votre investissement. Vous avez un projet immobilier? Contactez-nous pour en discuter et bénéficier de conseils adaptés à votre situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Certains visuels présentent des propositions d'aménagement en 2D afin d'aider à la projection et de révéler le potentiel des espaces. Surface loi Carrez: 104 m².