Maison à vendre à Pau

Loft contemporain avec patio et grands volumes

Situé au sud de Pau, à la limite de Jurançon, ce loft de 280 m² Carrez associe calme, prestations contemporaines et proximités des commerces. Ses espaces modulables conviennent aussi bien à un usage mixte (habitation et bureaux) qu'à une grande résidence ou un nouveau projet d'aménagement.

Caractéristiques du bien:
- Espaces de vie: Séjour avec une belle hauteur sous plafond, 2 salons et 1 salle de bain et 2 salles d'eau.
- Confort thermique: Chauffage au sol, climatisation et poêle à granulés.
- Modularité: Configuration actuelle adaptée pour concilier activité professionnelle et vie privée.
- Extérieur: Patio-terrasse paysagé formant un îlot de fraîcheur à l'abri des regards.

Les atouts majeurs du bien:
- Volumes & Luminosité: Une pièce de vie spectaculaire sublimée par une très belle hauteur sous plafond, apportant une sensation d'espace et une lumière naturelle exceptionnelle.
- Agencement & Confort:
2 salons spacieux et chaleureux
2 salles d'eau contemporaines

Aménagement actuel idéal alliant espaces de bureaux et partie habitation

Extérieur privilégié: Un joli patio-terrasse paysagé, véritable îlot de fraîcheur pour vos moments de détente en extérieur, à l'abri des regards.

Stationnement & Équipements: Grand garage privatif équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Emplacement idéal: Environnement très calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services.

Un potentiel exceptionnel pour vos projets!
Que vous recherchiez une grande résidence principale atypique, un espace mixte pour profession libérale / télétravail, ou un projet d'aménagement sur-mesure (locatif, showroom, atelier d'artiste), ce loft offre une flexibilité rare sur le marché palois.

Ce mandat ORPI vous est proposé par Frédéric DEFRASNE - agent commercial RSAC
joignable au 06 98 29 37 31
ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER
4 rue Louis Barthou
64000 PAU
Tél. 05.59. 11.11. 00
Référence agence: 7038.