Maison à vendre à Soudan

CHÂTEAUBRIANT - MAISON DE CARACTÈRE 9 PIÈCES - 229M2 HABITABLES - ANNEXE DE 82,5 M2 - DEPENDANCES - GARAGES -TERRAIN D'ENVIRON 4 800 M2
Située aux portes de Béré (Châteaubriant), à exactement 2,8 km de l'église Saint-Jean de Béré, cette propriété vous offre un cadre de vie rare alliant le calme absolu de la campagne et la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Châteaubriant.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 4 800 m2 sans vis-à-vis, cette maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec rangement desservant une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant salle à manger et salon avec insert. L'ensemble se prolonge harmonieusement vers une véranda baignée de lumière offrant un accès direct à l'espace extérieur: terrasse, piscine, salon d'été et jardin.
Ce niveau comprend également deux chambres de plain-pied dont une avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une arrière cuisine / buanderie et une cave.
À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de salon secondaire, coin détente? Vous y trouverez également deux grandes chambres avec rangements intégrés, une pièce dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, cette propriété offre un véritable espace de vie pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.
Une annexe indépendante d'environ 82,5 m² complète l'ensemble et propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de réception, un espace bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Idéal pour recevoir, créer un logement indépendant ou exercer une activité complémentaire. Accès à cette annexe par une porte d'entrée mais également par un grand portail pvc motorisé.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances: trois grands garages, un atelier, des espaces de stockage et plusieurs aménagements offrant un fort potentiel.
Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité. Une vaste terrasse dallée accueille un élégant espace salon de jardin, un coin barbecue ainsi qu'un plan de travail aménagé, parfaitement relié à la cuisine d'été couverte et à l'habitation principale.
Pour sublimer l'ensemble, une magnifique piscine de 11 x 5,5 m vient parfaire cette propriété d'exception et promet de profiter pleinement des journées ensoleillées, à l'abri des regards.
DPE: C (178) Bon classement énergétique.
Prix: 415 900 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce: 5129NS
(3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).