Maison à vendre à Commequiers

EXCLUSIVITE VIAGIMMO SAINT GILLES CROIX DE VIE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 60 et 75 ans.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Un placement idéal et sûr pour les investisseurs à long terme avisés qui préparent leur retraite et développent leur patrimoine car vous bénéficiez d'une décote d'occupation de plus de 62 % sur la valeur de la maison ce qui est rare!

A Commequiers, ville dynamique réputée pour son château médiéval et ses fêtes estivales, vous êtes à 15 minutes de la corniche de Saint Gilles Croix de Vie, des plages, des dunes et des forêts de la côte de lumière. Le centre-ville dispose de tous les commerces dont un supermarché et Challans est à 10 km.

Dans un lotissement calme, la maison toute de plain-pied est parfaitement agencée et exposée pour optimiser chacun des 101 m² habitables.
Un hall avec placard ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante donnant sur la terrasse par une baie-vitrée. La cuisine attenante est toute équipée et dispose d'un cellier-buanderie avec des rangements.

Dans la partie nuit, vous profitez de 4 chambres dont une suite parentale qui a son accès sur la terrasse avec sa salle d'eau privée. Au fond du couloir, parfait pour un coin enfants, vous disposez de 2 autres chambres, d'une salle de bain et de seconds WC indépendants.

Pour profiter de l'extérieur, le grand jardin faisant le tour du bien est totalement clôturé, un appentis équipé d'une banne électrique ombrage la grande terrasse exposée Sud-Ouest. Un atelier ainsi qu'un car-port sont attenant à la maison et viennent compléter le garage couvert et isolé avec faux-grenier.

Dans un secteur si proche de la côte, en pleine croissance et avec un fort déficit de biens en location pour les familles, cette maison à toutes les qualités pour attirer les investisseurs.

BOUQUET: 74 000 €
RENTE VIAGERE: 265 €/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût de la consommation
Revalorisation de la rente de 30 % en cas de départ anticipé
VALEUR VENALE: 300 000 €
Honoraire d'agence charge vendeur
Frais d'acte notarié: estimés 11 750 € sur la valeur occupée
REF 15VO213 - DPE D -GES B
CONTACT: VIAGIMMO SAINT GILLES CROIX DE VIE, 100 quai de la République - 02 51 60 63 78 -.