Appartement à vendre à Lyon 8ème Arrondissement

T4 TRAVERSANT DERNIER ÉTAGE AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

L'agence CATANEO vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 67 m², situé au dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue dans le secteur recherché de Lyon 8? .

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général permettant une installation immédiate sans travaux.

L'appartement se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon de 4 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec loggia de 2 m², de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Aujourd'hui configuré en T4, ce bien offre également la possibilité d'être facilement transformé en T3 afin de créer un vaste double séjour selon vos besoins et votre mode de vie.

Cette configuration séduira aussi bien:

les primo-accédants à la recherche d'un premier achat fonctionnel et bien situé
les familles souhaitant bénéficier de trois chambres
les investisseurs, avec un fort potentiel pour une colocation de trois personnes.

Une cave complète ce bien.

La copropriété offre également une possibilité de stationnement au sein du parking de la résidence

Vous apprécierez particulièrement l'environnement pratique et résidentiel du quartier.

À proximité immédiate, vous trouverez les commerces, écoles, services de proximité ainsi que le marché de Mermoz.

Les déplacements sont facilités grâce à la présence du métro D - Mermoz-Pinel, du tramway T6 et de nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de l'agglomération lyonnaise.

Informations complémentaires:

Charges de copropriété: 93 € / mois
Taxe foncière: 855 €
DPE: D
Balcon: 4 m²
Loggia: 2 m²
Cave
Possibilité de stationnement dans la résidence

Un appartement lumineux, fonctionnel et polyvalent, offrant un excellent rapport qualité/prix dans un secteur recherché de Lyon 8

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Anaïs Dumon au 06 74 02 00 49 ou par mail à.
Copropriété de 104 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 940.00 euros.