Appartement à vendre à Marseille 12e Arrondissement

AC’COM IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet agréable appartement T5 de 93m², situé au 5ème étage avec ascenseur de la résidence Les Bougainvillées, fermée et sécurisée, dans le quartier de Saint-Julien, Marseille 12ème. Idéal pour une famille, cet appartement offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 33,58m², composée d’un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et confortable au quotidien. Cet espace se prolonge sur un balcon d'environs 6m² exposé Est, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un agréable ensoleillement matinal. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, d’une salle de bains avec baignoire, d’une salle d’eau avec buanderie attenante et d’un WC indépendant. Un grand placard situé dans le dégagement vient compléter les nombreux rangements de l’appartement. Côté confort, le logement dispose d’un chauffage collectif au gaz, d’une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage. Une cave d'environs 9m² en rez-de-chaussée constitue un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. La résidence, fermée par des portails électriques, bénéficie de nombreuses places de stationnement libres. Situé dans le quartier de Saint-Julien (13012), l’appartement profite de la proximité des commerces, centre de soins, des transports en commun, notamment des lignes de bus, ainsi que d’un accès rapide aux principaux axes routiers et à la L2, facilitant les déplacements dans Marseille et ses environs. Charges de copropriété: environ 323€/mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide, l’ascenseur, gardien, l’entretien des parties communes et espaces vert, portails électriques. Taxe foncière: 2 021€/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 350€ et 1 900€, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mandat exclusif n°79 Honoraires à la charge du vendeur. Surface loi Carrez: 93.51 m².