Maison à vendre à Dijon

OPPORTUNITÉ Au sein d'une copropriété calme et entretenue, venez découvrir cette coquette maison mitoyenne de 71 m2 habitables, parfaitement optimisée. Issu d'une construction récente, vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce lumineux duplex traversant Est/Ouest, bénéficiant d'un jardinet clos de plus de 25 m2 avec terrasse, et d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. L'entrée possède un espace de stockage et s'ouvre sur le séjour de plus de 21 m2, donnant directement sur le jardin. La cuisine semi-ouverte, est totalement aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez d'une salle de douche avec WC et coin buanderie. À l'étage, le palier dessert deux jolies chambres de 11 m2 et 13 m2 dont une avec dressing, et une salle de bains. Résidence agréable et proche de toutes commodités: à 5 min du centre commercial de la Toison d'Or et de la Lino/Rocade, à 8 min du centre-ville. Copropriété fermée de 2018, gérée par un syndic professionnel: 65 lots principaux, 2 240 € charges annuelles (comprenant chauffage et eau chaude collectifs urbain). À visiter rapidement! DPE en B - Réalisé le 04/08/2025 Prix de vente: 215 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeurMandat n°1213 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite: Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95 - Entrepreneur Individuel N°Agence PAULIMMO Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 71.31 m².