Appartement à vendre à Dijon

EN CO-EXCLUSIVITÉ Au sein d'une copropriété récente et sécurisée, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 62 m2 habitables, en duplex aux 2ème et 3ème (dernier) étages avec ascenseur. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec placard, ouverte sur une confortable et lumineuse pièce de vie de 32 m2 (séjour et cuisine aménagée et équipée), l'ensemble donnant sur un grand balcon de 8 m2 exposé Sud/Est. Toujours à ce niveau, vous disposez d'une salle de bains avec coin buanderie et de WC indépendants. Un bel escalier en bois vous mène ensuite à l'étage où se trouvent deux chambres avec terrasse couverte de 14 m2 (toujours exposée Sud/Est), et une salle de douche avec placard et WC. Appartement fonctionnel et entretenu; très bon état général. Chauffage individuel gaz, fenêtres en PVC double vitrage, bonne isolation. Fibre optique. En annexe, vous bénéficiez également d'un jardinet potager privatif avec abri bois, composteur et récupérateur d'eau. Copropriété de 2012 de 66 lots principaux, gérée par un syndic professionnel: charges annuelles de 2 000 €. Le quartier est dynamique (complexes sportifs et centre de loisirs) et proche des commodités. Le centre-ville de Dijon est à 10 min en voiture. Idéal pour primo-accédants, jeunes actifs, investisseurs.. . À visiter absolument! DPE en C - Réalisé le 25/02/2026 Prix de vente: 159 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeurMandat co-exclusif n°1217 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite: Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95 - Entrepreneur Individuel N°Agence PAULIMMO Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 62 m².