Appartement à vendre - 13 Place de la République

Au cœur du village de Lavérune, découvrez ce duplex atypique de 92,3 m² Carrez, occupant les deux derniers niveaux d'une maison de village entièrement rénovée. Avec son accès indépendant, cet appartement offre une organisation originale et de beaux volumes, associant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine. Le premier niveau accueille l'espace nuit, composé de trois chambres, dont deux bénéficiant de mezzanines, d'un bureau indépendant de 12 m², d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage supérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie de 36,5 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur les terrasses tropéziennes. Ces espaces extérieurs, totalisant plus de 27 m² avec le balcon, constituent un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le logement dispose également de surfaces complémentaires sous les rampants, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation avec isolation, double vitrage et climatisation réversible. Situé dans une petite copropriété de seulement deux logements, sans parties communes de circulation, ce duplex séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un appartement familial avec de beaux espaces extérieurs, au cœur d'un village recherché aux portes de Montpellier. Prix: 294 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Martial Teboul – IMMO ANGELS au 06 74 20 74 20. Agent commercial EI, RSAC Montpellier n°(Disponible 7/7) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMO ANGELS: Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RCACO-18-007515.