Studio à louer à Toulon

AMANS IMMOBILIER propose:

À louer, magnifique studio meublé de 31,45 m², refait à neuf et aménagé avec soin et goût.

Ce studio climatisé est situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Idéalement localisé dans le quartier prisé du Cap Brun / Sainte-Marguerite, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié.

Les atouts du logement:
- Espace extérieur: un agréable balcon sans vis-à-vis, donnant sur un espace très arboré, idéal pour profiter des beaux jours au calme.
- Pièce de vie lumineuse: mobilier neuf et moderne avec un coin nuit confortable.
- Cuisine équipée: cuisine neuve avec plaques de cuisson, four, réfrigérateur et un espace repas.
- Ce bien est accompagné d'une cave
- Eau froide dans les charges.

Situation et environnement:
- Cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des commodités.
- Place de stationnement privative dans la copropriété.
- Disponibilité: Immédiate

Conditions financières:
- Loyer hors charges: 680€ / mois
- Provisions sur charges: 50€ / mois (comprenant les charges locatives de copropriété et l'eau froide)

- Dépôt de garantie: 1360€ (2 mois de loyer hors charges pour un meublé)
- Honoraires agence: 400 euros (état des lieux compris)

DPE: C: 146 kwh/m2/an
GES: A: 5 kgco2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 550 et 770 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.