Maison à vendre à Auby

PAVILLON individuel de 153 m² habitable, idéalement située au cœur d'Auby.
Construite en 1996, cette propriété en très bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses de 11/11/13 et 19m2
Au rez de chaussée vous disposerez d'un salon lumineux 37 m2 équipé d'un poêle à bois, une grande cuisine indépendante de 18m2 équipée meublée, d'un bureau de 10m2 pouvant être éventuellement transformer en chambre. 1 wc, buanderie, cellier.
a l'étage un escalier béton carrelé vous emmenera sur palier desservant 4 chambres spacieuses de 11/11/13 et 19m2, une salle de bain et wc.
elle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse et Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse sa pergola et son jardin totalement clos sans vis à vis!
Un double garage de 34m2 équipée de portes motorisées pour y entreposer vos véhicules en toute sécurité!
Vous disposerez également d'un hangar de 40m2 avec une hauteur de porte de 3,35 mètres pour votre camping ou autres

Cette maison est idéalement placée, à proximité immédiate d'une école, ce qui la rend parfaite pour les familles avec enfants. Vous apprécierez également la commodité de vivre en centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main.

cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

POINTS FORTS: Chauffage central gaz de ville + poêle à bois récent
145 m2 habitable sur plus de 800m2 de terrain
double garage de 34m2 hangar de 40m2
et bien d'autres atouts!
POINTS FORTS: Pavillon individuel de 153m3
4 chambres possible 5 et de transformer en semi plain pied
Double garage et Hangar à bateau ou camping car

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Performance énergétique: DPE
consommation d'énergie: D 282
gaz effet de serre: C 25
estimation couts annuels d'énergie entre 2080 € et 2880 €

Pour plus d'informations contacter l'agence: Orpi Auby Tel 03.27. 89.53. 08

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Nicoli DE NOTARIS conseiller immobilier depuis 19 ans sur les secteurs de
AUBY, ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens, Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy, Lauwin Planque, Esquerchin Dourges Esquerchin

Référence agence: 9210.