Maison à vendre à Ichtratzheim

FEGERSHEIM,  en co-exclusivité avec l’agence IPM, découvrez cette maison individuelle construite en 1962, développant environ 120 m² habitables sur une belle parcelle de 11,29 ares, située dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des principaux axes autoroutiers.  De construction traditionnelle avec une isolation intérieure partielle, cette maison bénéficie d’une toiture et d’une façade en bon état. Elle est équipée de fenêtres en bois à double vitrage de première génération avec volets roulants en bois, ainsi que d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière ancienne et cheminée. L’installation électrique est à conforter et des travaux de modernisation sont à prévoir.  Agréable et fonctionnelle, la maison dispose également d’un monte-charge desservant les différents niveaux.  Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un sas d’entrée, d’un dégagement, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une véranda ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC.  À l’étage, vous disposerez d’un bureau, de trois chambres et d’une seconde salle d’eau avec douche et WC.  Au sous-sol, vous bénéficierez d’un espace complet comprenant un garage, une buanderie et différentes possibilités de rangement.  À l’extérieur, la propriété dispose d’une dépendance et d’un vaste jardin offrant un potentiel de construction supplémentaire.  Un bien aux nombreuses possibilités, idéal pour une famille, un artisan ou un projet immobilier. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur:  5.5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires:  480 000 €. DPE: G, GES:  F  logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 4320 €. Surface loi Carrez: 120 m².