Maison à vendre à Morbecque

Maison à vendre Morbecque 116 m² 5 pièces - 3 chambres - Jardin

Découvrez en exclusivité à Morbecque, cette charmante maison individuelle de 116 m² bâtie sur une parcelle de 611 m². Offrant une pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois, une extension récente de 40 m², 3 chambres, un bureau et un jardin clos sans vis-à-vis, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat. Proche d'Hazebrouck et de toutes les commodités.

Une maison de caractère aux beaux volumes

Située à Morbecque, dans le secteur recherché de la Rue de Saint-Venant, cette maison individuelle pleine de charme développe 116 m² habitables sur un terrain clos de 611 m². Dès l'entrée, vous découvrez une chaleureuse pièce de vie traversante d'environ 40 m² agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour vos moments en famille. Une cuisine aménagée, une salle de bains et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

Un atout majeur: une extension récente de 40 m²:

Véritable valeur ajoutée, une extension récente d'environ 40 m² offre un second espace de vie ainsi qu'une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Cet aménagement indépendant est parfait pour recevoir des proches, créer un espace pour un adolescent ou installer une activité professionnelle à domicile / télétravail. Étage et espace nuit

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses et d'un bureau, idéal pour l'aménagement d'un espace de travail ou de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (principalement sur la cuisine et la salle de bains), vous permettant de personnaliser l'ensemble à votre goût.

Equipements récents & confort énergétique
La maison bénéficie de nombreuses améliorations techniques récentes pour un confort optimal au quotidien:

Fiche technique & Mentions énergétiques
Surface habitable: 116 m²
Surface terrain: 611 m²
Nombre de pièces: 5 (dont 3 chambres + 1 bureau)

Classe énergie (DPE):
D (199 kWh/m². an)
Classe climat (GES): B (7 kg CO²/m². an)
Estimation des coûts annuels standards d'énergie: Entre 1 620 € et 2 270 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Aspects financiers:
Prix de vente: 217 000 € Honoraires: Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 6079.