Maison à vendre à Montpellier

À moins de 10 minutes à pied du tramway, en première ceinture du centre-ville de Montpellier, découvrez cette maison ancienne qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat!
Mitoyenne d'un seul côté, mais sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un agréable petit jardin, véritable prolongement de ses espaces de vie, pour profiter pleinement des beaux jours.
Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre une distribution particulièrement intéressante et de beaux volumes:
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante, un spacieux salon-séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une salle de bains, une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un dressing, un bureau ou un espace dédié à vos envies.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres (ou trois chambres et un bureau selon vos besoins), d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Une maison pleine de promesses!
Des travaux de rénovation et une remise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable: de beaux volumes, une configuration familiale, un extérieur agréable et surtout une situation géographique recherchée, à proximité des transports et du cœur de Montpellier.
Résidence principale, projet familial ou investissement patrimonial: cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image.
Un bien authentique, avec du caractère et du potentiel, pour ceux qui sauront se projeter et révéler tout son charme!

Cette annonce référence 353176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro

Prix du bien: 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/03/2026
CLASSE ÉNERGIE: D (240 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: D (49 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 760 € et 3 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.