Immeuble à vendre à Saint-Pons-de-Thomières

SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES – IMMEUBLE À RÉNOVER – JUSQU'À 2 350 €/MOIS DE REVENUS LOCATIFS ESTIMÉS!

Vous recherchez un investissement immobilier avec un beau potentiel? Ne cherchez plus!

Situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Saint-Pons-de-Thomières, cet immeuble à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à votre projet locatif!

AUJOURD'HUI, L'IMMEUBLE SE COMPOSE DE:

RDC: Deux appartements T3 d'environ 45 m² et 42,5 m²
Un hall d'entrée de 14 m²
1er étage: Un appartement T4 d'environ 60 m²
2ème étage: Des combles d'environ 100 m² offrant un beau potentiel d'aménagement

ET DEMAIN? 3 PROJETS, 3 POTENTIELS LOCATIFS!

PROJET N°1: ON CONSERVE L'EXISTANT!

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent rénover sans modifier entièrement la configuration de l'immeuble.

RDC: 2 grands T2 → 2 × 500 €/mois
1er étage: 1 T4 → 650 €/mois

Revenus locatifs estimés: 1 650 €/mois, soit 19 800 €/an!

Le petit plus: l'immeuble dispose déjà de 3 compteurs électriques!

PROJET N°2: ON OPTIMISE LES ESPACES!

Une configuration intéressante pour diversifier les logements et optimiser les revenus locatifs!

RDC: 2 grands T2 → 2 × 500 €/mois
1er étage: 1 studio → 350 €/mois
1er étage: 1 T3 → 550 €/mois

Revenus locatifs estimés: 1 900 €/mois, soit 22 800 €/an!

PROJET N°3: ON VOIT PLUS GRAND!

Pour les investisseurs qui souhaitent exploiter davantage le potentiel de cet immeuble!

RDC: 2 grands T2 → 2 × 500 €/mois
1er étage: 1 T2 en duplex → 450 €/mois
1er étage: 1 T3 → 500 €/mois
Combles: 1 T2 → 400 €/mois

Revenus locatifs estimés: 2 350 €/mois, soit 28 200 €/an!

BONNE NOUVELLE: des plans et un projet d'architecte sont déjà disponibles!
À vous de choisir le scénario qui correspond à vos objectifs et à votre budget!

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE:

Double vitrage déjà présent au rez-de-chaussée
3 compteurs électriques existants
Ouvertures existantes pour les fenêtres dans les combles
Un agréable jardin avec accès à la rivière, idéal pour créer un bel espace extérieur commun aux futurs locataires
Une grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire
Centre-ville et commodités accessibles à pied
Taxe foncière: 1580€/an

CÔTÉ STATIONNEMENT: pas de garage ni de place privative devant l'immeuble, mais un parking se trouve à environ 100 mètres.

INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS, AMATEURS DE RÉNOVATION… À VOS PROJETS!

De 19 800 € à 28 200 € de revenus locatifs annuels bruts estimés selon le projet retenu!
Que vous souhaitiez conserver la configuration existante, optimiser les espaces ou créer davantage de logements, cet immeuble offre plusieurs perspectives d'investissement!
Un immeuble, trois projets, à vous d'écrire la suite!

ENVIE D'EN SAVOIR PLUS, DE DÉCOUVRIR LES PLANS OU D'ORGANISER UNE VISITE?

On attend votre appel!
Fanny & Sophie – Votre duo de choc
On écoute • On valorise • On concrétise

Cette annonce référence 353193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro

Prix du bien: 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.