Maison à vendre à Faumont

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette magnifique maison semi-individuelle d'environ 125 m² habitables, bâtie sur une superbe parcelle arborée et parfaitement entretenue de plus de 1 000 m².

Idéalement située sur la commune prisée de FAUMONT, à proximité immédiate de COUTICHES et des accès autoroutiers, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux axes majeurs.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 29 m², idéale pour vos moments en famille, complétée par un agréable salon d'environ 22 m². La cuisine séparée, entièrement équipée (plaque à induction, four, réfrigérateur, hotte aspirante et lave-vaisselle), saura répondre à toutes vos exigences culinaires. Ce niveau comprend également une salle de douche fonctionnelle, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu'un très grand garage de plus de 47 m², parfait pour le stationnement et le stockage.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré et entièrement à l'abri des regards. Cet havre de paix dispose même d'un terrain de pétanque pour prolonger vos soirées entre amis lors des beaux jours.

L'étage se compose d'un palier desservant trois belles chambres volumineuses (11 m², 10 m² et 14 m²), dont une bénéficie d'un espace dressing privatif. Au second étage, un vaste grenier d'environ 25 m² utiles offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux).

LES PLUS DE LA MAISON:
- Confort thermique optimal: Pompe à chaleur AIR/EAU récente installée en janvier 2026
- Assainissement: Tout-à-l'égout
- Stationnement et annexes: Grand garage et dépendances
- Extérieurs: Superbe terrain sans vis-à-vis
- Emplacement stratégique proche des autoroutes

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût.

Une opportunité rare sur le secteur à visiter rapidement!

INFORMATIONS LÉGALES ET FINANCIÈRES:

Prix de vente: 284 800 € (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires: À la charge du vendeur

Classe Énergie (DPE): Classe C ( 135 kWh/m²/an)
Classe Climat (GES): Classe A ( 5 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1580€ et 2190€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 6006.