Maison à vendre à Verrie

EXCLUSIVITE - Maison d’architecte de 200 m² au cœur d’un parc boisé de plus de 7 000 m² – Située à Verrie à 10 minutes de Saumur.

Et si votre prochain lieu de vie vous offrait le privilège de vivre au cœur de la nature, sans renoncer à la proximité des commodités?

À seulement 10 minutes de Saumur, découvrez cette maison d’architecte d’environ 200 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur d’un magnifique parc de chênes de plus de 7 000 m² entièrement clôturé.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.

Véritable cœur de la maison, la pièce de vie d’environ 80 m² offre de beaux espaces de réception, où salons, salle à manger et cuisine s'articulent harmonieusement pour partager des moments en famille ou entre amis.

Pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité, cette propriété propose une vie entièrement de plain-pied avec salle d’eau, quatre chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, disposant déjà des arrivées et évacuations d’eau, permet également d’envisager la création d’une salle d’eau supplémentaire.

À l’étage, une mezzanine ouverte de 35 m² offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies: bureau, espace détente, salle de jeux ou encore création d’une cinquième chambre.

À l’extérieur, le charme opère tout autant. Le parc arboré de chênes de plus de 7 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, propice à la tranquillité et à la détente. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de ce cadre naturel au fil des saisons.

Un grand garage d’environ 45 m², un carport pouvant accueillir deux véhicules et un cabanon de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété.

Un cadre de vie privilégié, à proximité d'une école, à seulement 7 minutes de l’École nationale d’équitation, 10 minutes de Saumur et 15 minutes de Doué.

COMPOSITION DU BIEN

❖ Au rez-de-chaussée:

- Entrée
- Double salon et salle à manger
- Cuisine aménagée et équipée
- Arrière-cuisine / chaufferie
- Quatre chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing et possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire
- Salle d’eau
- WC

❖ À l’étage:

Grande mezzanine ouverte de 35 m² avec possibilité de créer une cinquième chambre

❖ À l’extérieur:

- Parc boisé de chênes de plus de 7 000 m², entièrement clôturé
- Deux terrasses
- Garage de 40 m²
- Carport pour deux véhicules
- Cabanon de jardin
- Portail automatique

❖ LES ATOUTS: maison d’architecte, beaux volumes, pièce de vie de 80 m², luminosité, vie de plain-pied, volets roulants électriques dans les chambres, possibilités d’aménagement et environnement naturel préservé.

Une propriété idéale pour les amoureux de nature, à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie unique aux portes de Saumur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Charles-Antoine MARY - Consultant immobilier.