Appartement à vendre - 47 Avenue du 8 Mai 1945

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé au dernier étage, il bénéficie de deux vastes terrasses privatives prolongeant les espaces de vie. Les + du bien • Dernier étage • Trois chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l’extérieur • Deux vastes terrasses privatives offrant plusieurs espaces de détente et de réception • Accès aux extérieurs depuis le séjour et les chambres • Rangements intégrés Atouts et confort de vie • Résidence neuve sécurisée avec vidéophone • Construction RT2012 • Menuiseries PVC à double vitrage phonique et thermique • Volet roulant électrique sur la baie principale du séjour • Carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres • Chauffage individuel au gaz • Cœur d’îlot paysager réservé aux résidents • Ascenseur et locaux vélos fermés Commodités à proximité • Bus 54 à 6 min à pied • Gare TER de Vénissieux à 18 min en bus, connexion métro D et tram T4 • Bus 54, 111 et 112 à 8 min à pied • Centre-village et commerces à 10 min à pied • Groupe scolaire Jean Jaurès à 6 min à pied • Groupe scolaire Jacques Prévert à 10 min à pied • Collège René Cassin à 2 min en voiture • Accès rapide à l’A46 et à l’A7 Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d’agence, bâtiment RT2012, faibles charges. Visuels d’ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Jonathan Rodrigues | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Jonathan Rodrigues Agent commercial (Entreprise individuelle).