Local à vendre à Juvignac

EXCLUSIVITE JUVIGNAC
Calvet immobilier pro vous propose à la vente un local commercial neuf de 524 m², idéalement situé place Pirandollo à Juvignac, au sein d'un environnement résidentiel en développement.

Bénéficiant d'un emplacement en première ligne, ce local offre une belle visibilité et un potentiel d'implantation pour de nombreuses activités commerciales ou de services.

Le bien se compose de deux lots de copropriété distincts, offrant la possibilité d'une division et permettant d'envisager plusieurs configurations d'exploitation ou d'investissement.

Les atouts du bien:
- Surface totale de 524 m².
- Local livré brut, permettant un aménagement sur mesure.
- Emplacement en première ligne avec belle visibilité commerciale.
- Deux lots de copropriété divisibles.
- Nombreuses activités commerciales et professions libérales envisageables.
- Activité de restauration possible, sous réserve des autorisations nécessaires et du respect de la tranquillité des résidents.
- Implantation dans un secteur résidentiel offrant des perspectives de développement commercial.

Ce local constitue une opportunité pour une enseigne souhaitant développer son activité à Juvignac, un commerçant indépendant.

Prix de vente: 744 300 € HT, honoraires d'agence inclus.

Dossier complet et visite sur demande, contactez Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58.
photos d'illustration
Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1.00 euros.