Appartement à vendre à Granville

GRANVILLE -MANDAT SIGNATURE -APPARTEMENT T2 -DERNIER ÉTAGE -BALCON SUD - STATIONNEMENT PRIVATIF

POZZO Immobilier vous propose, en MANDAT SIGNATURE, cet appartement de 2 pièces de 38,25 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente de bon standing avec ascenseur.

En très bon état général, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour et un coin cuisine, avec accès direct à un balcon exposé SUD offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien.

La résidence, calme et bien entretenue, dispose également d'un accès sécurisé par visiophone et interphone, ainsi que d'un local à vélos.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités: commerces à 400 mètres, écoles à quelques minutes, gare de Granville à proximité et arrêt de bus au pied de la résidence.

Libre à la vente, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix de vente: 159 500 €.

Classe énergie: C (94 kWh/m²/an).
Classe climat: C (17 kg CO? /m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 320 € et 500 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence POZZO Immobilier au 02 33 90 97 97.
Copropriété de 206 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 575.27 euros.