Maison à vendre à Les Pontets

Réf. 824 Virgile Immobilier:  Posez vos valises dans cette magnifique maison contemporaine de 148 m², construite sur un beau terrain plat, clos et parfaitement aménagé.  Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison pensée pour offrir confort, modernité et convivialité à toute la famille.  Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert une superbe pièce de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement au salon et s’ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.  Une buanderie, des WC ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement complètent ce niveau.  Côté pratique: le garage bénéficie d’un accès direct à la maison, particulièrement appréciable au quotidien, notamment pour décharger les courses. Plusieurs accès depuis le rez-de-chaussée permettent également de profiter pleinement des extérieurs. A l'étage:  Une belle mezzanine lumineuse offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies: bureau, espace télétravail, salle de jeux ou coin détente. Vous découvrirez également 4 belles chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace et son intimité.  Une maison confortable et économe Cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants:  Domotique Pompe à chaleur Panneaux solaires Terrain plat et clos Garage avec accès direct à la maison  Terrasse et plusieurs accès vers l’extérieur Performance énergétique:  Classe énergie: B Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 100 € et 1 500 €, selon les données de 2023.  Une maison moderne, familiale et confortable, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, des prestations actuelles et une excellente performance énergétique, sans avoir à prévoir de travaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite:  Virgile Itzstein 06 01 91 16 01 Carte professionnelle n° Caisse de garantie GALIAN-SMABTP n°153656S montant garanti: 120 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.  Une visite s’impose pour apprécier pleinement les volumes et les prestations de cette belle maison! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 147.8 m².