Appartement à vendre - 1 Avenue Henri Barbusse

Magnifique 5 pièces avec 2 terrasses Découvrez cet appartement neuf situé au 3e étage d'une résidence du nouveau quartier Gratte-Ciel, pensée autour d'un vaste projet paysager aérien. D'une surface habitable de 100 m², il propose une pièce de réception avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un rangement et un WC séparé. Exposé ouest, il profite de deux terrasses. Les + du bien: 5 pièces de 100 m² 4 chambres Pièce de réception avec cuisine ouverte 2 terrasses 3e étage, exposition ouest Salle de bains, salle d'eau, buanderie et WC séparé Place de parking Atouts et confort de vie: Résidence du quartier Gratte-Ciel prolongé, entre tours et maisons suspendues Toit-terrasse accessible, potager et verger réservés aux habitants Chambre d'amis partagée Construction bas carbone: béton de chanvre et terre crue Parking en sous-sol Commodités à proximité: Tramway T6 sur l'avenue Henri Barbusse, au pied de la résidence Supermarché et commerces en rez-de-chaussée Cinéma et pôle jeunesse au sein du nouveau quartier Esplanade Agnès Varda et espaces paysagers Centre de Villeurbanne et quartier des Gratte-Ciel à pied Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous. Mention: Programme neuf, informations détaillées sur demande. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Yanis Pain | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.