Studio à vendre à Gentilly

À Gentilly (94250), il est possible d'acquérir ce studio neuf de 26m² situé au 5e étage, doté d'un balcon privatif de 2m² au sein d'une résidence contemporaine. Ce bien est proposé au prix de 260 000 €. Initialement réservé, cet appartement est de nouveau disponible à la vente, constituant une opportunité pour un premier achat ou un investissement dans le sud parisien.

Un studio de 26m², au 5e étage, avec balcon, à moins de 300 000 € aux portes de Paris: une combinaison qui mérite d'être étudiée. Ce logement peut correspondre à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, sous réserve des règles applicables à votre projet. Un autre appartement est proposé dans la résidence, selon les disponibilités.

La disposition intérieure se distingue par une pièce principale de 22m², incluant l'espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Cette surface permet d'aménager un intérieur complet avec un canapé, une table pour les repas, un espace nuit et des rangements, tout en préservant une circulation fluide. La cuisine est intégrée à la pièce principale, évitant ainsi des séparations qui réduiraient les volumes. Situé au 5e étage, le studio bénéficie d'un balcon privatif, un extérieur permettant de prendre l'air, d'installer quelques plantes ou de s'accorder une pause. Ce format compact regroupe les éléments essentiels pour un confort quotidien: une pièce principale généreuse, une salle d'eau indépendante et un prolongement extérieur.

Le logement se situe dans une réalisation neuve à l'architecture actuelle, intégrée à son environnement urbain. Ce choix permet de profiter du confort d'un logement neuf et des garanties liées à la construction, tout en s'installant dans une commune déjà bien équipée. La signature de l'acte de vente peut intervenir dès maintenant, un élément à considérer pour les acquéreurs souhaitant faire avancer rapidement leur projet. L'acquisition permet également de bénéficier de frais de notaire réduits, selon les conditions habituelles de l'immobilier neuf.

Située immédiatement au sud de Paris, à proximité des 13e et 14e arrondissements, la ville de Gentilly jouit d'une position pratique. Autour du secteur Gabriel-Péri, l'ambiance résidentielle mêle immeubles et maisons, tout en offrant les commerces indispensables: boulangeries, cafés, épiceries et services du quotidien. Le RER B et les autres connexions du secteur facilitent les déplacements vers Paris et les pôles d'activité du sud francilien. Le quartier profite également de la proximité d'établissements d'enseignement supérieur, de pôles hospitaliers et de bassins d'emploi, autant d'atouts pour ceux qui souhaitent habiter ou investir aux portes de la capitale. Les équipements sportifs et culturels des communes voisines, notamment du Kremlin-Bicêtre, ainsi que les espaces verts environnants complètent ce cadre de vie.

Vous recherchez une petite surface à Gentilly ou dans le sud parisien? Contactez-moi pour un premier échange personnalisé. Nous ferons le point sur votre recherche, votre budget et vos critères afin de déterminer si cet appartement correspond à vos attentes. Les échanges sont possibles 7j/7, dimanche compris, et des rendez-vous en visioconférence sont envisageables. Mark Mamonn est joignable au 07 57 99 04 49 ou par email à. Les photos ne sont pas contractuelles. Les prestations et les disponibilités sont sous réserve des documents contractuels.

Contact: Mark Mamonn —

REFERENCE: GEN-94250-9U7IV51A.