Appartement à vendre - 3 Boulevard Dunois

Les + du bien: Appartement de 83 m² au 3e étage, prolongé par un balcon de 12 m² et une terrasse de 9 m². Séjour avec cuisine ouverte de 33 m². Trois chambres de 11, 12 et 9 m², salle de bains, salle d'eau et WC séparés. Entrée de 3 m², dégagement et buanderie pour le linge. Atouts et confort de vie: Deux espaces extérieurs: un balcon de 12 m² et une terrasse de 9 m² orientée à l'ouest, pour les fins de journée. Deux pièces d'eau et une buanderie, un vrai confort pour une famille. Résidence de 44 logements, sur trois étages et un attique. Grès émaillé dans le séjour, la cuisine et les pièces d'eau, sol stratifié dans les chambres, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Chauffage individuel par radiateurs à eau chaude, alimentés par une pompe à chaleur collective. Résidence close, accès par vidéophone et badge Vigik, ascenseur, porte palière 3 points, RE 2020 et NF Habitat. Commodités à proximité: Caen, quartier Hastings. Supermarché Leclerc à 7 minutes à pied, pharmacie à 6 minutes, salle de sport à 6 minutes. Collège Hastings à 6 minutes à pied, lycée Charles de Gaulle à 9 minutes, boulangerie à 5 minutes. Jardin des Plantes à 13 minutes à pied, hyper-centre à 15 minutes. Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention: Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Mathieu Bonafé | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle).