Appartement à vendre - 1 Avenue Henri Barbusse

Magnifique 4 pièces avec terrasse et parking Découvrez cet appartement neuf situé au 9e étage d'une tour du nouveau quartier Gratte-Ciel, au sein d'une résidence pensée autour d'un vaste projet paysager aérien. D'une surface habitable de 82 m², il propose une grande pièce de réception avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. Exposé sud-ouest, il se prolonge par une terrasse. Les + du bien: 4 pièces de 82 m² 3 chambres Pièce de réception avec cuisine ouverte Terrasse 9e étage, exposition sud-ouest Salle de bains, salle d'eau, buanderie et WC séparé Place de parking Atouts et confort de vie: Résidence du quartier Gratte-Ciel prolongé, entre tours et maisons suspendues Toit-terrasse accessible, potager et verger réservés aux habitants Chambre d'amis partagée Construction bas carbone: béton de chanvre et terre crue Parking en sous-sol Commodités à proximité: Tramway T6 sur l'avenue Henri Barbusse, au pied de la résidence Supermarché et commerces en rez-de-chaussée Cinéma et pôle jeunesse au sein du nouveau quartier Esplanade Agnès Varda et espaces paysagers Centre de Villeurbanne et quartier des Gratte-Ciel à pied Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous. Mention: Programme neuf, informations détaillées sur demande. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Yanis Pain | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.