Appartement à vendre à Hazebrouck

Appartement T2 modulable en T3 de 77 m² à vendre à Hazebrouck Centre-Ville Gare avec balcon et garage

À VENDRE – EXCLUSIVITÉ À HAZEBROUCK (59190)

Découvrez cet appartement T2 très lumineux de 77,27 m² (Carrez), idéalement situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, à deux pas du centre-ville et de la gare d'Hazebrouck. Il comprend un grand séjour orienté Sud-Ouest, un balcon, une cuisine équipée, une belle chambre, une salle de bains et un garage fermé.
Possibilité aisée de recréer une 2ème chambre de 11 m²!

Situé dans le quartier Centre-Ville / Gare, ce bien vous offre une qualité de vie remarquable. Vous profiterez d'un accès immédiat à pied à la gare d'Hazebrouck, aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports en commun, idéal pour les actifs ou investisseurs cherchant la tranquillité sans compromis sur l'accessibilité.

Niché au dernier étage d'une copropriété soignée de 2000, l'appartement se compose comme suit:
Une entrée spacieuse menant aux différentes pièces du logement.
Un séjour-salle à manger très lumineux de 32 m², ouvert sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest de 7,54 m².
Une cuisine aménagée et équipée de 6,67 m².
Une grande chambre confortable de 9,18 m².
Une salle de bains fonctionnelle de 4,46 m².

Atout évolutif: À la construction, le logement proposait 2 chambres. Il est très simple de recloisonner la pièce de vie pour créer une seconde chambre de 11 m² selon vos besoins.

LES ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS
Le bien est vendu avec un garage fermé privatif. La résidence dispose d'un ascenseur, de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique.

Prix de vente: 249 500 € (Honoraires à la charge du vendeur).

Nombre de lots de la copropriété: 54 dont 20 lots d'habitation.
Charges annuelles de copropriété: 1 400 €.
Procédure en cours: Non.

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUE:
Classe énergie: D (183 kWh/m². an).
Classe climat: A (5 kg CO2/m². an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 110 € et 1 560 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 5876.