Appartement à vendre - 9 Rue Françoise Sagan

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Il bénéficie d’une grande loggia privative prolongeant directement le séjour. Les + du bien • Trois chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l’extérieur • Grande loggia privative, idéale pour les moments de détente • Accès à l’extérieur depuis le séjour et une chambre • Rangements intégrés • Espaces de vie et espaces nuit bien distincts Atouts et confort de vie • Architecture contemporaine élégante • Résidence neuve sécurisée avec digicode et vidéophone • Construction RE2020 – démarche de labellisation en cours • Carrelage dans les pièces de vie et parquet contrecollé dans les chambres • Menuiseries aluminium ou bois-aluminium • Volets roulants et brise-soleil orientables électriques • Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain • Espaces verts et cheminements arborés Commodités à proximité • Métro B – Debourg à 700 m • Tramways T1 et T6 – Debourg à 700 m • Bellecour à 12 min en métro • Gare Part-Dieu à 9 min depuis Debourg en métro B • Gare de Perrache à 13 min en tramway T1 • Commerces, écoles et crèche à proximité • Parc de Gerland et berges du Rhône à proximité • Accès rapide aux autoroutes A6 et A7 Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d’agence. Construction RE2020, démarche de labellisation en cours. Visuels d’ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Jonathan Rodrigues | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Jonathan Rodrigues Agent commercial (Entreprise individuelle).