Maison à vendre à Graulhet

Située au calme avec une jolie vue, l'impression d'être en pleine nature tout en n'étant pas isolé et à 2mn des commodités, grande maison de construction traditionnelle, pouvant se vivre de plain-pied, elle offre près de 250 m² habitables, entrée, grande cuisine aménagée, un lumineux séjour avec 3 portes fenêtres s'ouvrant sur une agreable terrasse, une vaste vérada chauffée et elle aussi lumineuse, toujours en rez-de-jardin une chambre avec SdE privative, à l'étage 2 chambres avec SdB et SdE. La maison est élevée sur un vaste sous-sol donnant lui aussi en partie sur le jardin, il s'y trouve un grand bureau, salle de jeux et salle de musique, un espace aménagé en cinéma, cellier et coin chaufferie avec la pompe à chaleur alimentant le chauffage central, garage indépendant et ancien atelier, sur un terrain de plus de 9000 m² arboré avec une piscine à rénover, puits Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Agence des Cordeliers PREMIUM IMMOBILIER: Stephane DOGA Agent commercial (Entreprise individuelle).