Maison à vendre à Arras

Exclusivité! L'ESPRIT LOFT, LE CHARME DES VOLUMES, LE CONFORT DU CONTEMPORAIN. À Saint-Laurent-Blangy, à moins de 10 minutes en voiture de la gare d'Arras et de la célèbre place du Beffroi, découvrez ce superbe loft de 190 m², entièrement rénové avec goût, où volumes généreux, matériaux de qualité et prestations contemporaines se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spectaculaire pièce de vie de 90 m², véritable cœur de ce bien d'exception. Son magnifique parquet massif apporte chaleur et caractère à cet espace baigné de convivialité, sublimé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, le loft propose 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. Un espace bureau aménagé en mezzanine vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace de détente. À l'extérieur, profitez d'un patio intimiste, totalement à l'abri des regards, véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour partager des moments privilégiés en toute tranquillité. Et parce que les prestations font toute la différence, ce bien dispose également de deux places de stationnement privatives, d'un impressionnant sous-sol de 120 m² et d'une réserve supplémentaire de 15 m², offrant de multiples possibilités d'une activité libérale ou encore la création d'un gite. UN CONFORT ÉNERGÉTIQUE REMARQUABLE Entièrement rénové récemment, ce loft bénéficie d'une excellente isolation et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, lui permettant d'afficher d'excellentes performances énergétiques: DPE B et GES A. Aucun travaux à prévoir: posez vos meubles et profitez! Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de grands volumes, d'architecture contemporaine et de lieux de vie singuliers, à quelques minutes seulement du cœur d'Arras. Ce bien est proposé au prix de 556.000€ frais d'agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère et les volumes de ce loft. AGENCE DUARTE Bien plus qu'une agence. Pour tout renseignement ou organiser une visite: Romain LOPES DUARTE Tél.: 06 83 55 40 12 SIRET:Carte professionnelle: CPIAssurance RCP: RCP_01_175974B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1148 € et 1554 € 2010, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 190 m².