Appartement à vendre à Lens

À SAISIR! IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF! Idéalement situé en centre-ville de Lens, à proximité du musée du Louvre-Lens et du stade Bollaert, découvrez cet appartement de 70 m², niché au 3ᵉ étage d'une résidence privée et sécurisée, offrant un environnement calme et agréable. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX - 70m2 - Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes bien répartis, comprenant: Un hall d'entrée desservant les différentes pièces. Un séjour agréable donnant accès à un balcon de 5 m² avec vue sur la verdure, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Une cuisine indépendante. Deux chambres d'environ 10 m² chacune. Une salle de bains. Un WC indépendant. Deux celliers, offrant des espaces de rangement supplémentaires. DES PRESTATIONS APPRÉCIABLES Résidence privée et sécurisée. Une place de parking privative. Une cave associée à l'appartement. Balcon avec vue dégagée sur la verdure. Environnement calme en plein centre-ville. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Profitez d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités: commerces, pharmacie, écoles, supermarchés, ainsi que des accès rapides aux grands axes routiers. Le musée du Louvre-Lens et le stade Bollaert-Delelis se trouvent également à proximité. UN PRIX ATTRACTIF: 89 900 € FAI Prix de vente: 89 900 € honoraires d'agence inclus, dont 7 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur lensois! Une visite s'impose! Contactez dès maintenant l'AGENCE DUARTE pour découvrir ce bien. AGENCE DUARTE Bien plus qu'une agence! Pour tout renseignement ou organiser une visite: Romain LOPES Tél. : 06 83 55 40 12 SIRET: Carte professionnelle: CPIAssurance RCP: RCP_01_175974B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1040 € et 1450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 282 lots. Surface loi Carrez: 70 m².