Appartement à vendre à Marseille 7e Arrondissement

Gabaston Immobilier vous propose à la vente ce bien atypique au charme singulier, situé dans le quartier recherché de Samatan, au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien marseillais de seulement deux étages.

Organisé autour d'un patio central, véritable cœur de l'appartement, ce bien offre une configuration originale et des espaces de vie tournés vers l'extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur le patio. Le vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une verrière, bénéficie lui aussi d'un accès à cet espace extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'une seconde salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Un escalier intérieur mène à une terrasse privative à ciel ouvert, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Le bien dispose également d'un espace buanderie indépendant, accessible depuis les parties communes de l'immeuble.

Pour un confort optimal au quotidien, chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible.

En complément, il est possible d'acquérir un studio situé au premier étage de l'immeuble, ainsi qu'une place de stationnement située à seulement cinq minutes à pied.

Un appartement singulier, mêlant charme de l'ancien, volumes, patio et terrasse privative, pour une véritable expérience de vie au cœur de Samatan.

CONTACT: CEDRIC
ADC:
RC: AT967418

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: .

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot: 4
Procédure en cours: NON
Charges mensuelles: 95€/ mois ( studio R+1 inclus )
Taxe foncière: 1496€/ an ( studio R+1 inclus )
Réalisation du diagnostic énergétique: 10/10/2026
Surface: 89,40m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie: entre 800 euros et 1140 euros
Honoraires à la charge du vendeur.