Appartement à vendre à Saint-André-de-Corcy

Cet appartement T2 situé à Saint-André-de-Corcy offre une surface habitable de 43,4m² pour un prix de 177.592 €. Il se situe au 2ème étage d'une résidence récente, livrable au 1er trimestre 2029.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif: un superbe balcon de 14,4m², appréciable dès les beaux jours. Le logement comprend également 1 parking, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Organisé en 2 pièces dont une chambre confortable, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 50,6m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.

Orienté Ouest, le logement tire parti de son exposition, offrant une belle lumière en fin d'après-midi. Diagnostic de performance énergétique: Classe énergétique A, Classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.

Localisation précise: 99 Route de Lyon

Le bien profite d'une situation privilégiée, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources: une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif: une véritable opportunité.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur: garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Pas de travaux à engager: surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition: simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation: nous faisons le point avec vous.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller:
Laurence LEVAILLE — Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier
06 51 21 07 11

Réf. 228.