Appartement à vendre - 40 Boulevard Jean Baptiste Dumas

Appartement T6 de 150m2 (190m2 au sol) avec Vue Dégagée - Dernier étage - Terrasse - Les Carmes / Champfleuri Découvrez ce superbe appartement T6 de 150 m², situé au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur. Entièrement rénové en 2024, cet appartement allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie totalisant 58 m² baigné de lumière, La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les dîners entre amis. La pièce de vie bénéficie d'un terrasse pour profiter d'un extérieur avec vue dégagée de 11m2. De plus, sur ce niveau vous pouvez bénéficiez d'une grande entrée avec dressing, d'un grand bureau ou chambre de 15m2, d'un toilette séparé. Au niveau supérieur, vous trouverez un dégagement desservant, 3 chambres (10,5m2, 10,4m2, 13.3m2), une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 22.6m2 avec sa salle de bain et son dressing, et les toilettes séparé. Profitez de de la terrasse pour des moments de détente en plein air, tout en admirant la vue. DPE: C Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités: des crèches, une maternelle, une école élémentaire, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et un parc et jardin à seulement 5 minutes à pied. Un collège est accessible en 10 minutes à pied. Les bus sont également à 5 minutes à pied, offrant une excellente connectivité. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien équipé, au cœur d'un quartier animé et bien desservi. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1356.00 € et 1836.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Newmade Immobilier: Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.