Appartement à vendre - 2 Rue Bancal

* Appartement T2 lumineux – 35,27 m² – Hypercentre / Ballainvilliers * Découvrez cet appartement T2 de 35,27 m², situé au deuxième étage d’une petite copropriété bien entretenue, en plein cœur du quartier recherché de Ballainvilliers à Clermont-Ferrand. Entièrement rénové en 2024, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, notamment grâce à son exposition plein sud, ainsi que par son environnement calme, particulièrement appréciable en hypercentre. Vous profiterez d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous retrouverez une chambre avec son dressing, une grande salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Son véritable atout réside dans son emplacement privilégié: situé en plein hypercentre, dans le quartier de Ballainvilliers, vous profiterez d’un cadre de vie agréable et calme, tout en étant à quelques pas seulement de la place de Jaude et de l’ensemble des commodités du centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 860.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.