Maison à vendre - 20 Rue Joffre

Nouveau et en Exclusivité sur SCHILTIGHEIM, dans une rue à sens unique, dans un quartier résidentiel! Venez découvrir cette magnifique maison 7 pièces avec son beau jardin arboré, sa terrasse couverte et son double-garage, à deux pas de l’Espace européen de l’entreprise! Vous serez séduits par cette belle maison 7 pièces (dont 2 chambres de plein pied au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle de bains!) de 150,52m² au sol (125,56m² carrez) sur environ 4 ares de terrain, où vous pourrez profiter pleinement l’été d’un beau jardin sans vis à vis et d’une terrasse couverte. Sous-sol complet incluant un double-garage de 28m². La maison est située dans une rue résidentielle à sens unique, 20 Rue Joffre, dans un quartier proche de toutes commodités, des sorties d’autoroute et à quelques minutes du centre de STRASBOURG. Vous pourrez disposer: Au rez-de-chaussée surélevé, d’une entrée, d'une cuisine équipée donnant sur une magnifique terrasse couverte de 14,38m², d’un salon-séjour avec poêle à bois, d’une grande salle-à-manger. Vous trouverez aussi 2 chambres (actuellement 1 bureau et 1 chambre), et une salle de bains. Toilettes séparés. Au 1er étage se trouvent 2 autres chambres donnant toutes les deux sur un balcon, pour une belle luminosité, ainsi qu’un bureau/dressing, une 2ème salle de bains avec douche, coin buanderie et toilettes. Sous-sol de 74m² où se trouve: la chaufferie (chaudière gaz de ville De Dietrich), une buanderie, cave/atelier et double-garage. Nombreux rangements. Les plus de la maison: Dans une rue au calme en sens unique, très beaux volumes, avec ses nombreuses chambres et ses 2 salles de bains. Beau jardin sans vis à vis, et terrasse couverte, avec accès direct depuis la cuisine. Poêle à bois dans le salon. A visiter! Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie Thorel de l’agence Robin des Toits. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3510.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS: Marie Thorel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCPL’Agence Robin des Toits, une agence engagée! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d’intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.