Maison à vendre à Nîmes

A Nîmes, dans un secteur résidentiel préservé, je vous propose une belle propriété proche du secteur de la Tour Magne. Composée d'un ancien mazet agrandi au fil du temps, elle jouit d'un magnifique parc privatif sans ausun vis à vis. La partie la plus ancienne date du début du 20ème siècle, les transformations ont conféré au lieu un véritable esprit de famille: 9 pièces confortables dont 5 chambres, réparties sur 3 niveaux d'habitation. Le RDC offre une succession de pièces de jour: une cuisine avec cellier, une salle à manger, un petit salon, un grand séjour avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Les pièces communiquent avec une large terrasse faisant face à un jardin magnifiquement arboré. Au 1er étage: 3 chambres partagent une salle de bain et disposent de deux belles terrasses privatives offrant de belles percées sur le parc vallonné. Enfin les combles au 2ème étage ont été aménagées en une grande pièce supplémentaire mansardée. Le tout est exposé sud. La maison nécessite des travaux de rénovation et de remise à jour mais le potentiel est bien là. Le bâti comprend également des dépendances: garage, remise, atelier, écuries. Vous êtes dans un cocon de verdure, à l'abri du bruit et à quelques minutes à pied ou à vélo du centre de Nîmes, ville romaine faisant l'objet d'une forte attractivité touristique. La parcelle est détachable. La gare TGV et l'aéroport de Garons sont à 15 minutes. Merci de bien vouloir me contacter pour toute demande complémentaire ou une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N°Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3860.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS: Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 61953760 Allianz.