Appartement à vendre - Rue Docteur Temporal

Duplex T4 de 88,70 m² Carrez – Balcon – Saint-Rambert-en-Bugey 01230 – Secteur Serrières Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible. Marie Dufour, spécialiste du Bugey, vous présente en exclusivité ce duplex situé dans un immeuble de 1900 rénové en 2012 et rafraîchi en 2026, développant 88,70 m² habitables pour 106 m² au sol. Aménagement intérieur Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-salle à manger de 21,88 m², prolongé par un coin lecture de 13,90 m² doté d'un poêle à granulés et de placards. Une buanderie-cellier avec accès au balcon et un WC suspendu complètent ce niveau. L'étage dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre et une salle d'eau avec douche, doubles vasques et WC suspendu. Aménagement extérieur Le bien profite d'un balcon de 7 m² exposé Sud-Est et d'un second balcon desservant une chambre, avec vue sur les montagnes. Un grenier complète les annexes. Prestations et équipements Menuiseries PVC double vitrage, VMC et chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir. Localisation et commodités Au hameau de Serrières, dans un cadre calme, à quinze minutes de la gare. Informations complémentaires Copropriété de 2 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE: D (220 kWhEP/m². an) - GES: B (8 kg CO₂/m². an). Dépenses énergétiques estimées entre 1 790 € et 2 480 € par an. Disponible immédiatement. Une belle opportunité à découvrir sans attendre. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. La présente annonce a été rédigée par Mme Marie Dufour, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n°titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPIHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1790.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'agence immo: Marie DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.