Entrepôt à vendre - sans numéro Rue du Commandant Jacquin

Entrepôt de 632 m² – Terrain de 1 000 m² – Ambérieu-en-Bugey 01500 Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible. Marie Dufour, spécialiste du secteur du Bugey, vous présente ce bâtiment d'activité de 2006, développant 632 m², dont 542 m² d'atelier et de stockage et 55 m² de bureaux, sur une parcelle de 1 000 m². Divisible à partir de 170 m². Aménagement intérieur Le rez-de-chaussée de 535 m² comprend un atelier mécanique de 234 m² et un bureau de 20 m² avec WC, complété d'un stockage de 20 m² à l'étage. Un entrepôt de 170 m², un stockage de 76 m² surmonté d'une mezzanine de 42 m². Un bâtiment de bureaux de 35 m² par niveau, à rénover, offre un réel potentiel. Hauteur sous plafond des bâtiments de 5,50 m. Aménagement extérieur Parcelle de 1 000 m² et parking privé offrant un bel espace de stationnement. Prestations et équipements Bardage double peau et couverture en tôles en bon état, trois portes sectionnelles, chambre froide, ventilation par extraction et sanitaires. Localisation et commodités Emplacement stratégique à Ambérieu-en-Bugey, proche de l'autoroute et de la D1075, avec une excellente visibilité. Informations complémentaires Bien non soumis au DPE. Loyer mensuel constaté: 3 000 €, soit 36 000 € par an. Murs à vendre, loués à deux locataires; le locataire du local de 254 m² peut libérer les lieux. Une belle opportunité d'investissement ou d'exploitation. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. La présente annonce a été rédigée par Mme Marie Dufour, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n°titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPIHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'agence immo: Marie DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.