Immeuble à vendre à Lyon 9ème Arrondissement

Ensemble de deux lots à rénover, surface totale de 95 m2 Un local commercial au rez-de-chaussée de l'immeuble en façade, comprenant 3 pièces, 42 m2 carrez, une cuisine et toilettes. Revoir les évacuations et raccordement à la colonne principale. Sur cour, un appartement en duplex de 53 m2 composé d'une cuisine, une salle de bains au rdc et 2 chambres et toilettes à l'étage, puis un local de 9 m2 indépendant sur cour. Prévoir rénovation complète: électricité, plomberie, 2 fenêtres et deux portes palières, réaménagement possible. Les plans en annexes vous permettent d'avoir une vision du potentiel de cet investissement avec rentabilité nette possible de plus de 6%. Petite copropriété, ravalement réalisé récemment, faibles charges (1900€/an pour les deux lots) En plein coeur de l'activité commerçante de Valmy, des services, écoles et du métro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.