Maison à vendre à Agde

Votre agence S'ANTONI Immobilier vous invite à découvrir cette agréable villa de plain-pied d'environ 160 m², idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 900 mètres de la plage du Grau d'Agde. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 810 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Exposée plein sud, la maison bénéficie de nombreuses baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin. Elle s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine équipée ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte. L'espace nuit propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et WC. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. L'une des chambres profite également d'un accès direct à la terrasse côté piscine. Pour davantage de confort et de praticité, la villa dispose également d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave. UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES ATOUTS Le jardin arboré, particulièrement agréable et entièrement préservé des regards, offre un véritable espace de tranquillité, sans proximité avec un camping. Équipé d'un système d'arrosage automatique, il accueille une belle piscine avec sa terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une pergola permettant d'aménager un espace de réception convivial ainsi qu'un pool house équipé d'un store screen et d'un four à pizza viennent compléter cet ensemble extérieur. DE NOMBREUX ESPACES DE STATIONNEMENT ET DE RANGEMENT La propriété dispose d'un premier garage de 35 m² avec mezzanine, d'un second garage d'environ 20 m² ainsi que d'un espace de rangement/dressing. Une vaste allée en enrobé permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Une villa aux prestations complètes, alliant confort, luminosité, beaux volumes et intimité, avec un superbe terrain arboré et une piscine, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Un bien rare pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié du Grau d'Agde, à découvrir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.