Appartement à vendre - 5 Rue des Prés

KALTENHOUSE – Appartement 4 pièces de 83 m² avec balcon, double garage et cave Situé dans un environnement calme à Kaltenhouse, découvrez cet appartement 4 pièces de 83 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un salon, d'une kitchenette, ainsi que de trois chambres permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace bureau. Une salle de bains équipée d'une douche et un WC indépendant complète l'agencement intérieur. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour disposer d'un espace extérieur agréable au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réfection complète de la cuisine et de la salle de bains, ainsi qu'un rafraîchissement général de l'appartement. Une belle opportunité pour repenser les espaces et créer un intérieur à votre image. Stationnement et annexes: Le bien est vendu avec un double garage en enfilade, permettant de stationner deux véhicules, une place de parking située devant le garage ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Informations techniques: Surface habitable: 83 m² Appartement 4 pièces avec 3 chambres Chauffage collectif au gaz Balcon Double garage en enfilade Place de stationnement et cave Chauffage gaz collectif - Double vitrage et volets PVC Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 3 241,14€ Nombre de lots: 72 (dont 22 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller JUND IMMOBILIER: Co-Gérant - Alexis JUND Carte T CPIRCP.