Local à vendre à Strasbourg

Je vous propose en exclusivité, pour cause retraite, ce fonds de commerce implanté dans un emplacement stratégique d'une jolie commune du Pays Rhénan, dans le Nord Est du Bas-Rhin, à proximité de l'autoroute A 35. Le magasin est spécialisé dans la vente au détail d'articles de décoration, d'art de la table, d'ustensiles culinaires de qualité et d'idées cadeaux. Exploité sous une enseigne reconnue, il bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle.
Le magasin, d'une surface de 250 m2, est situé dans la galerie marchande d'une grande enseigne de distribution, en zone commerciale.
Les locaux de la grande surface ont été totalement rénovés, ainsi que la galerie marchande et le magasin. L'ensemble est maintenant extrêmement accueillant pour le public.
L' espace est lumineux et parfaitement agencé, optimisé pour la mise en valeur des produits.
Le commerce bénéficie d'un flux de passage important. Il est situé juste en face des caisses et présente une belle longueur de vitrine. Le stationnement sur le grand parking est facile et gratuit pour la clientèle.
Il s'agit d'une reprise clé en main, sans travaux à prévoir; l'activité continuera de bénéficier du rayonnement de l'enseigne. Il sera possible d'amplifier la communication digitale, et d'organiser des animations en magasin (atelier de cuisine, démonstration culinaires ).
Le chiffre d'affaires du magasin évolue autour de 280KE; le résultat est positif (le bilan regroupe les données de deux établissements ayant la même activité, mais un détail concernant cet établissement sera mis à disposition).
Le prix de fonds est de 65.000€ honoraires agence compris Vous pourrez compter sur un personnel expérimenté. Il y a 2 salariées et une salariée à mi-temps.
Le loyer mensuel est de 2.646€ HT. Le bail commercial est en cours. Les charges d'entretien du parking et des sanitaires s'élèvent à 500€ Chauffage electrique avec clim réversible.
Le cédant se propose d'accompagner le repreneur lors de la transition pour assurer la continuité de l'activité.

Mandat n°466 136. RCSContactez Catherine HILD,
conseiller indépendant, par courriel ou par tél auEn tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans
votre projet d'installation.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HILD Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourgauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: strasbourg.